Ремонт квартиры для сдачи
Разберёмся в особенностях ремонта квартир для аренды. Мы объясним, как такой ремонт отличается от обычного, на чём можно сэкономить, какие материалы лучше выбрать и, что самое главное, во что стоит вложить средства сразу, чтобы избежать лишних трат в будущем.
Что следует учесть заранее?
- Сначала стоит установить размер предполагаемой арендной платы и представить потенциальных жильцов.
- Дорогой ремонт оправдан лишь в том случае, если вы собираетесь сдавать квартиру по высокой цене. В противном случае лучше выбирать более устойчивые и бюджетные отделочные материалы.
- Также нет смысла вкладываться в дорогой ремонт, если квартира расположена на окраине — ваши затраты не возместятся. Однако вложение в отделку жилья в центральной части города — это отличная идея.
Недорогой ремонт кухни в квартире под аренду
Ремонт квартиры для сдачи
Особенности посуточной аренды:
- Можно сэкономить на кухонной мебели и бытовых приборах, так как жильцы остаются ненадолго и вряд ли будут готовить много. Им не нужен большой холодильник, и у них, скорее всего, нет своих кастрюль и сковородок, для которых нужно место.
- Много шкафов тоже не требуется, одного будет достаточно. Зато стойка для чемоданов будет полезной и жильцы её оценят.
- Чем больше спальных мест, тем лучше. Это главный аспект при посуточной аренде! Даже если вы сдаёте маленькую квартиру, постарайтесь разместить и кровать, и раскладной диван — это важно!
- Уборка квартиры и перестановка мебели потребуются после каждого постояльца. Лучше всего приобрести легкую мебель со съемными чехлами. Избавьтесь от ковров, открытых полок, небольших декораций и ненужных занавесок — они только собирают пыль. Если решите повесить шторы, выбирайте те, которые легко стираются в стиральной машине. Чем меньше текстиля, тем легче поддерживать порядок.
- Интерьер должен быть более ярким по сравнению с долгоиграющей арендой, так как нужно постоянно привлекать новых жильцов.
Особенности аренды на долгий срок:
- С шкафами здесь всё несколько иначе. В квартире для долгосрочной аренды стоит установить вместительные шкафы для вещей и одежды, можно даже предусмотреть небольшую кладовую.
- Интерьер следует делать нейтральным — квартиросъёмщики сами добавят уют с помощью декора.
- Для длительной аренды необходима полноценная кухня с зонами для приготовления пищи и обеденной зоной, а также шкафами для хранения продуктов.
На чём не стоит экономить
Электрика и сантехника — это два ключевых пункта ваших затрат. Все коммуникации необходимо устанавливать на долгий срок, используя только качественные материалы. Не стоит скупиться на услуги профессионалов: в противном случае вы рискуете существенно больше потратить на компенсацию соседям, если ваши жильцы вызовут затопление.
Протечки воды — распространённая проблема в арендованных квартирах. Если бюджет позволяет:
- Обязательно выполните гидроизоляцию ванной комнаты.
- Установите датчики утечки воды — они не будут лишними.
- Выберите стиральную машину с защитой от протечек.
Если в будущем вы планируете жить в этой квартире, рекомендуем делать всю черновую отделку «под себя». Изменить внешний вид квартиры будет гораздо проще, если основание будет качественным.
На чем можно сэкономить?
Разумеется, на дизайне квартире! Многие ищут просто чистую и ухоженную квартиру с универсальным интерьерным решением.
Об отделке
Рекомендуем использовать прочные материалы, которые можно недорого обновить спустя несколько лет.
Для пола подойдут линолеум и доступный ламинат, а для прихожей, ванной и кухни — керамическая или кварцвиниловая плитка.
Для стен стоит выбрать «антивандальные» обои для покраски — их можно мыть, заменять и обновлять с помощью краски.
Хотя «антивандальные» материалы имеют более высокую цену, их покупка оправдана — они служат дольше и легче поддаются реставрации.
